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Ticino/Tessin Kauf: Ferienobjekt : ***** LuxusHotel = Umwandlung in 24x Luxus-Eigentumswohnungen

Inserat

Kategorie: Haupt > Kauf: Ferienobjekt > Ticino/Tessin Kauf: Ferienobjekt
              ***** LuxusHotel = Umwandlung in 24x Luxus-Eigentumswohnungen (ID:   13380)


Infos zum Inserat

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Inserat online seit: Jan 6 
Inserat Nr: 13380 
Kanton: St.Gallen-SG
 




Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten

Überschrift: **** Hotel = Umwandlung in 24x Eigentumswohnungen
Beschreibung: Zu verkaufen ***** Luxus Hotel
Verkaufspreis inkl. Umbau: 27'000'000.- CHF

Es handelt sich um ein 5 Stern Hotel in der Schweiz, genau im sonnigen Tessin, dass noch voll in Betrieb ist. Der aktuelle Realwert beträgt 17 Mio CHF ohne das Land. Eine Umwandlung in 24 Eigentums-Wohnungen ist per Frühling 2009 geplant.

Der Umbau ist mit ca. 5 Mio CHF budgetiert und im Preis inbegriffen. Die Baubewilligungen liegen allesamt vor. Es wird nur Innen umgebaut werden müssen. Die Fassade und die gesamte grosszügige Aussen-Anlage bleiben bestehen und werden ledilgich mit saniert.

Nach Umbau können aus dem Verkauf der 24 Wohnungen von ca. 4'000 m2 Wohnflächen, zusammen mit den Tennisplätzen und Pool, 80 Parkplätzen 24 Tiefgaragenplätzen und dem 14'000 m2 grossen Park etc. pro m2 Wohnung, alles Duplex-Wohnungen mit Garten oder Terassen, in etwa zwischen 8'000.- CHF und 12'000.- CHF gelöst werden.

Der anschliessende Verkaufspreis der gesamten Anlage wird dem Investor zwischen ca. 32 Mio CHF (4000m2 x 8'000 CHF)  und 48 Mio CHF (4000 m2 x 12'000 CHF) einbringen. Handänderunsgkosten fallen keine an, da die Anlage zusammen mit einer CH - Aktiengesellschaft verkauft wird.

Alle diese Angaben sind verbindlich. Für allfällige Verhandlungen ist ein Kapitalnachweis erwünscht. Die Eintragung eines vererblichen und übertragbaren Kaufsrechts von z.B. 3 Monaten mit einer Anzahlung von z.B. 500'000.- CHF ist möglich.

Freundliche Grüsse

Giuliano Wildhaber CEO


ZF Immobilien AG
Am Iberg 2c
CH-9630 Wattwil

Tel./Fax:      41 71 985 01 31/32
CH-Mobil:     41 76 459 56 70

 

 
Details
 

  • Objekt Typ
  • Preis
  • Nebenkosten:
  • volle Adresse des Objekts
  • Nahe gelegene Orte
  • Wohnfläche
  • Grundstückfläche
  • Baujahr:
  • Anzahl Zimmer
  • WC/Badezimmer:
  • Nebenraum
  • Etage:
  • Tiere/ Erlaubt oder nicht erlaubt
  • Heizung
  • Waschm./Tumbler
  • Verfügbar ab:
  • Besichtigung:

  • Luxus-Hotel = Umwandlung in 24 Luxus-Eigentumswohnungen
  • 27000000
  • Keine
  • Tessin
  • Lugano / Locarno
  • 4000 m2
  • 14000
  • 1985
  • 96
  • 96
  • 96
  • 4
  • Ja
  • Öl
  • Ja
  • Sofort
  • Sofort

 

 

 
Angaben
 
  • Kanton Tessin : Agno Lugano Bellinzona Blenio Leventina Airolo Locarno Ascona Mendrisio Vezia Chiasso Riviera Arbedo Taverne Giubiasco Castione Dongio Balerna Gordola Losone Biasca Capolago Caslano Manno Ponte Tresa St S. Antonino
  • Öffentliche Verkehr
  • Nähe Schule
  • Balkon
  • Nähe See oder Wald
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz / Garage
  • Lift

 

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